東莞小區(qū)停車費暫緩放開市場定價？辟謠！

    8月15日，廣東省將放開包括住宅小區(qū)停車費等在內(nèi)的一大批政府定價項目。可最近，一則有關(guān)住宅停車費放開將暫緩的消息卻在網(wǎng)絡(luò)上流傳開，不少市民被這前后不一消息弄得團團轉(zhuǎn)，摸不著頭腦。8月11日，東莞市發(fā)改局就此辟謠稱，上述消息屬于政策誤讀，住宅小區(qū)停車費仍將在本周末起如期放開。

    據(jù)東莞市發(fā)改局價格管理科科長黃鶴權(quán)介紹，8月5日，廣東省發(fā)改委發(fā)布了一份題為《廣東省發(fā)展改革委轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價格意見的通知（粵發(fā)改價格〔2015〕436號）》。該通知提到，放開住宅小區(qū)停車服務(wù)收費的有關(guān)事項另行發(fā)文通知。

    恰恰針對這句表述，有媒體將其誤解為住宅小區(qū)停車費放開將暫緩。黃鶴權(quán)解釋稱，出現(xiàn)這一烏龍情況主要在于存在政策誤讀，事實上，之所以要另行發(fā)文通知，主要是考慮到住宅小區(qū)停車收費涉及跨部門合作，須待發(fā)改部門與其他相關(guān)職能部門協(xié)商后方能發(fā)布。8月15日，包括住宅小區(qū)在內(nèi)的一大批政府定價項目將按照此前的安排如期放開。

    記者了解到，目前東莞住宅小區(qū)停車服務(wù)收費仍在執(zhí)行政府指導(dǎo)價，即小車停放首1小時（含），室內(nèi)、露天均免費；6（含）小時以內(nèi)，室內(nèi)不超過5元，露天不超過3元；6小時以上，室內(nèi)、露天都是最高每2小時1元；若是按月停放，室內(nèi)每月不超過350元，露天每月不超過180元。

    與周邊的廣深相比，東莞停車費處于較低水平。廣州住宅區(qū)停車服務(wù)費執(zhí)行分段分類收費，小車室內(nèi)每小時2.5元，露天1元，12小時限價7.5元。而深圳住宅類標準為第一小時5元，第二小時起1元每小時，每天最高收費15元。相對而言，東莞小區(qū)停車收費標準已經(jīng)12年未變，而管理維護費用卻是一直在漲，很多小區(qū)停車場經(jīng)營處于虧損狀態(tài)。目前，已有不少住宅小區(qū)醞釀在新政實施后上調(diào)停車收費價格。 

   面對很有可能出現(xiàn)的漲價潮，黃鶴權(quán)強調(diào)，即便價格放開后，物業(yè)公司要提高住宅小區(qū)停車場停放服務(wù)收費，也會受相關(guān)法律法規(guī)約束。 具體而言，如果業(yè)主與物業(yè)公司有合同約定的，就按照合同具體執(zhí)行，如果沒有合同約定的，物業(yè)公司要調(diào)整停車費，則必須經(jīng)“雙過半”（業(yè)主人數(shù)和物業(yè)面積）的業(yè)主同意。

    那么，對于那些沒有業(yè)主大會的小區(qū)，以后停車費是不是物業(yè)公司可以隨意漲價了？對于市民的這一擔心，市發(fā)改局一名相關(guān)負責(zé)人回應(yīng)稱，物業(yè)管理公司并非想漲價就能漲價的。住宅小區(qū)的停車費包括占用車位的租金和車場管理費兩項費用。租金的多少由產(chǎn)權(quán)人說了算，車場管理費由車場管理公司收取，但具體的收費標準與住宅小區(qū)的物業(yè)管理費一樣，需要由業(yè)主委員會與車場管理公司協(xié)商決定。

    若發(fā)現(xiàn)收費違法的情況，市民可以積極舉報投訴，發(fā)改局等相關(guān)職能部門會繼續(xù)加強事中事后監(jiān)管，從加強價格監(jiān)測、加大價格檢查力度、落實明碼標價制度、健全服務(wù)標準規(guī)范等多方面采取措施，維護市場價格秩序，促進停車服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。